22 Rue Ravel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
840 000 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 208,8 m² · constr. 2011 · terrain 785 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 559 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221594499900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
56083221594499900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-16 · 211 m · Vendu 794 000 $ (3 721 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 777 502 $ Poids 96 % |
| 2 | 355, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 240 m · Vendu 316 188 $ (1 590 $/m²) 198,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 987 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 321 720 $ Poids 92 % |
| 3 | 48, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 160 m · Vendu 742 000 $ (3 714 $/m²) 199,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 834 805 $ Poids 79 % |
| 4 | 270, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 235 m · Vendu 122 500 $ (592 $/m²) 207,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 351 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 138 641 $ Poids 78 % |
| 5 | 408, rue André-Mathieu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 424 m · Vendu 840 000 $ (4 531 $/m²) 185,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +53 010 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 865 802 $ Poids 74 % |
| 6 | 184, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 409 m · Vendu 775 000 $ (4 194 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +50 325 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 846 722 $ Poids 74 % |
| 7 | 172, Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 404 m · Vendu 655 000 $ (3 603 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 639 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 721 723 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 63 m · Vendu 685 000 $ (3 758 $/m²) 182,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 261 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-10 · 307 m · Vendu 990 000 $ (4 744 $/m²) 208,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +131 678 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 077 365 $ Poids 57 % |
| 10 | 328, rue Massenet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 275 m · Vendu 560 000 $ (2 526 $/m²) 221,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 643 392 $ Poids 55 % |
| 11 | 407, rue Schubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 437 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +53 311 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 793 614 $ Poids 52 % |
| 12 | 15, rue Ravel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 81 m · Vendu 725 000 $ (3 940 $/m²) 184 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +48 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 647 $ Poids 51 % |