425 Rue René-Boileau app. 501 app. 501 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 94,5 m² · constr. 2014 · terrain 125,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,7 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 228 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221695782800010501
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
56083221695782800010501
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Peter, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 781 m · Vendu 487 400 $ (4 755 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 146 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge +48 740 $ | 523 265 $ Poids 67 % |
| 2 | 389, rue Frenette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 713 m · Vendu 515 000 $ (4 895 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 540 309 $ Poids 65 % |
| 3 | 160, rue Farrar, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 831 m · Vendu 461 000 $ (4 484 $/m²) 102,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +18 440 $ | 466 643 $ Poids 64 % |
| 4 | 165, rue Dollier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 877 $ Poids 60 % |
| 5 | 220, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 643 m · Vendu 559 000 $ (6 953 $/m²) 80,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 017 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 655 532 $ Poids 58 % |
| 6 | 168, rue Chaussée, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 246 757 $ (2 498 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +24 676 $ | 266 063 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 611 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 571 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 974 $ · Ajust. âge +61 790 $ | 634 716 $ Poids 54 % |
| 9 | 111, rue Parenteau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 990 $/m²) 101,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 641 $ Poids 52 % |
| 10 | 200, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-01 · 701 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 622 259 $ Poids 51 % |
| 11 | 87, rue de Liège, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 033 $ Poids 51 % |
| 12 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 755 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −41 216 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 580 411 $ Poids 49 % |