85 Rue Lajeunesse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 97,1 m² · constr. 1959 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 226 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221789540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
56083221789540100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 221 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 510 353 $ Poids 92 % |
| 2 | 244, rue Trahan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 440 m · Vendu 440 000 $ (4 681 $/m²) 94 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 504 719 $ Poids 87 % |
| 3 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 496 m · Vendu 540 000 $ (5 243 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 470 534 $ Poids 84 % |
| 4 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 506 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 557 804 $ Poids 84 % |
| 5 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 519 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 456 562 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 618 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 473 526 $ Poids 82 % |
| 7 | 6, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 695 m · Vendu 500 000 $ (5 382 $/m²) 92,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 532 607 $ Poids 77 % |
| 8 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 387 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 524 669 $ Poids 75 % |
| 9 | 389, rue Frenette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 725 m · Vendu 515 000 $ (4 895 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 451 398 $ Poids 71 % |
| 10 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 484 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 448 489 $ Poids 71 % |
| 11 | 476, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 442 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 548 470 $ Poids 70 % |
| 12 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 679 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 492 252 $ Poids 68 % |