15 Rue Beauséjour · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 110,2 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 317 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221792276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
56083221792276700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 170 m · Vendu 617 900 $ (5 587 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +6 179 $ | 622 962 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, rue Lebel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 30 m · Vendu 460 000 $ (4 071 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 482 176 $ Poids 94 % |
| 3 | 389, rue Frenette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-21 · 225 m · Vendu 515 000 $ (4 895 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 529 814 $ Poids 94 % |
| 4 | 306, rue Saint-Germain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 502 m · Vendu 460 000 $ (4 082 $/m²) 112,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 496 298 $ Poids 88 % |
| 5 | 392, rue Coderre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 215 m · Vendu 460 000 $ (4 311 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 512 965 $ Poids 82 % |
| 6 | 193, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 656 m · Vendu 585 000 $ (5 318 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 408 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, rue Beauséjour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 40 m · Vendu 375 000 $ (3 437 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 407 889 $ Poids 79 % |
| 8 | 318, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 758 m · Vendu 400 000 $ (3 534 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 744 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 721 m · Vendu 452 000 $ (4 515 $/m²) 100,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 525 703 $ Poids 69 % |
| 10 | 365, René-Boileau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 770 m · Vendu 558 000 $ (4 638 $/m²) 120,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 478 776 $ Poids 66 % |
| 11 | 250, rue Vanier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-22 · 351 m · Vendu 515 000 $ (4 249 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 851 $ Poids 65 % |
| 12 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 856 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie +19 922 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 586 240 $ Poids 65 % |