701 Rue La Salle app. 4 app. 4 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 66,4 m² · constr. 1977 · terrain 116,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,1 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 129 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221804024100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
56083221804024100010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 4 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 353 m · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 394 404 $ Poids 88 % |
| 2 | 837, Rue Des Carrières, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 994 $/m²) 70,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 299 211 $ Poids 47 % |
| 3 | 786, rue Claude, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 343 381 $ Poids 44 % |
| 4 | 254, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 208 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 395 900 $ Poids 35 % |
| 5 | 411, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 718 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 016 $ Poids 33 % |
| 6 | 1017, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 443 100 $ (5 924 $/m²) 74,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 587 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −44 310 $ | 379 497 $ Poids 32 % |
| 7 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 561 $ Poids 29 % |
| 8 | 109, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (6 014 $/m²) 55,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 677 $ Poids 26 % |
| 9 | 1016, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-23 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (8 146 $/m²) 53,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 949 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 449 $ Poids 23 % |
| 10 | 258, rue Christian, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 562 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 136 $ Poids 22 % |
| 11 | 517, rue Couture, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (5 816 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 389 580 $ Poids 22 % |
| 12 | 1008, rue de Léry, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (8 427 $/m²) 53,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 775 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 450 $ Poids 21 % |