720 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
632 200 $
Autre · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5983
Usage
Vente au détail de gaz sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 100 $
Rôle antérieur 809 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221804485600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 300 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
809 700 $
ID provincial
56083221804485600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 48 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 257 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 66 % |
| 3 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 300 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 66 % |
| 4 | 277, rue Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 304 m · Vendu 555 000 $ (6 655 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 66 % |
| 5 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 375 m · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 308 m · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 65 % |
| 7 | 808, rue de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 411 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 64 % |
| 8 | 804, de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 384 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 63 % |
| 9 | 816, rue de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 441 m · Vendu 112 628 $ (1 228 $/m²) 91,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 628 $ Poids 63 % |
| 10 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 474 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 62 % |
| 11 | 692-698, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 63 m · Vendu 680 000 $ (2 486 $/m²) 273,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 62 % |
| 12 | 630-632, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 283 m · Vendu 735 000 $ (2 336 $/m²) 314,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 303 $ Poids 62 % |