257 Rue Nolin · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 97,5 m² · constr. 1991 · terrain 168 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 171 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221816555302570000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
56083221816555302570000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 181 m · Vendu 615 000 $ (5 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 614 154 $ Poids 91 % |
| 2 | 472, Rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 533 m · Vendu 580 000 $ (5 664 $/m²) 102,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 631 437 $ Poids 84 % |
| 3 | 450, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 534 m · Vendu 540 000 $ (5 243 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 541 783 $ Poids 84 % |
| 4 | 513, rue des Trinitaires, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 408 m · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 487 $ Poids 79 % |
| 5 | 358, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 834 m · Vendu 509 000 $ (4 980 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 418 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 554 614 $ Poids 70 % |
| 6 | 277, rue Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 129 m · Vendu 555 000 $ (6 655 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 915 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 614 464 $ Poids 70 % |
| 7 | 435, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 565 m · Vendu 485 000 $ (4 487 $/m²) 108,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 526 986 $ Poids 69 % |
| 8 | 420, rue Frontenac, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 656 m · Vendu 525 000 $ (5 102 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 609 689 $ Poids 67 % |
| 9 | 275, rue Morel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-16 · 218 m · Vendu 540 000 $ (5 895 $/m²) 91,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 553 481 $ Poids 65 % |
| 10 | 476, rue Vaudreuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 680 m · Vendu 525 000 $ (5 645 $/m²) 93 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 633 599 $ Poids 62 % |
| 11 | 160, rue Larocque, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 956 m · Vendu 390 000 $ (4 131 $/m²) 94,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 188 $ Poids 62 % |
| 12 | 635, Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-30 · 644 m · Vendu 440 000 $ (4 916 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 507 036 $ Poids 61 % |