618 Rue Saint-Jacques · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 192,8 m² · constr. 2019 · terrain 459,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 700 $
Rôle antérieur 501 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221834747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
56083221834747100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 394 $/m²) 188 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 745 $ Poids 35 % |
| 2 | 223, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 131 $/m²) 161,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 178 $ Poids 35 % |
| 3 | 823, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 498 $/m²) 204,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 732 327 $ Poids 33 % |
| 4 | 253-255, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 130 $/m²) 211,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 699 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 301 $ Poids 29 % |
| 5 | 191, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 671 $/m²) 215,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 609 705 $ Poids 28 % |
| 6 | 262, rue Chaussé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 94 813 $ (516 $/m²) 183,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge +9 481 $ | 114 418 $ Poids 26 % |
| 7 | 216, rue Montcalm, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 919 $/m²) 221 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −41 152 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 728 044 $ Poids 22 % |
| 8 | 218, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 158 $/m²) 180,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 931 $ Poids 19 % |
| 9 | 812, rue Bousquet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 135 102 $ (831 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 128 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +5 404 $ | 160 180 $ Poids 18 % |
| 10 | 314, rue Laurier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 011 $/m²) 165,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +40 805 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 616 032 $ Poids 18 % |
| 11 | 103, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 965 $/m²) 187,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 710 143 $ Poids 17 % |
| 12 | 114, rue Fernand-Séguin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (4 232 $/m²) 162,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 529 $ · Ajust. superficie +63 483 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 877 912 $ Poids 15 % |