347 Rue Trinitaires · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 74,4 m² · constr. 1949 · terrain 265,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 145 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221892054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
56083221892054500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 7 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue de La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 581 m · Vendu 425 000 $ (6 278 $/m²) 67,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 889 $ Poids 73 % |
| 2 | 117, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 529 m · Vendu 320 000 $ (4 545 $/m²) 70,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 373 143 $ Poids 69 % |
| 3 | 157, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-30 · 207 m · Vendu 205 000 $ (2 470 $/m²) 83 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 208 250 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue Collin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 417 914 $ Poids 62 % |
| 5 | 411, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-22 · 212 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 235 131 $ Poids 60 % |
| 6 | 265, rue Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 672 m · Vendu 485 000 $ (5 673 $/m²) 85,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −31 482 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 476 608 $ Poids 55 % |
| 7 | 153, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 872 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 364 610 $ Poids 55 % |
| 8 | 161, rue La Fontaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-01 · 208 m · Vendu 381 700 $ (4 701 $/m²) 81,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 110 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −11 451 $ | 388 376 $ Poids 53 % |
| 9 | 184, rue Fortin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 986 m · Vendu 398 500 $ (6 029 $/m²) 66,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +1 993 $ | 430 537 $ Poids 52 % |
| 10 | 277, rue Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 970 m · Vendu 555 000 $ (6 655 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 476 552 $ Poids 51 % |
| 11 | 220, rue Burland, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (6 953 $/m²) 80,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 858 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 482 242 $ Poids 39 % |
| 12 | 68, Cousins Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-26 · 781 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 449 379 $ Poids 37 % |