Rue Saint-Louis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
560 700 $
Terrain · terrain 42 354,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 354,5 m²
Frontage
226,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 600 $
Rôle antérieur 881 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221943560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 021 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
881 800 $
ID provincial
56083221943560700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 898 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 48 % |
| 2 | 498, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 898 m · Vendu 132 952 $ Ajust. marché +1 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 628 $ Poids 47 % |
| 3 | 701, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 973 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 986 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 986 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 986 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 44 % |
| 7 | 250, rue Richard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 699 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 44 % |
| 8 | 264, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 986 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 43 % |
| 9 | 804, de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 42 % |
| 10 | 808, rue de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 42 % |
| 11 | 264, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-11 · 986 m · Vendu 337 500 $ Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 774 $ Poids 35 % |
| 12 | 764, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +21 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 475 $ Poids 33 % |