Rue Saint-Louis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
572 100 $
Autre · terrain 5 404,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 404,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221952930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
56083221952930700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Boyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 486 m · Vendu 1 150 000 $ (4 904 $/m²) 234,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 470-472, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 322 m · Vendu 550 000 $ (2 391 $/m²) 230 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 62 % |
| 3 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 541 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 348, rue Morais, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 505 m · Vendu 607 000 $ (5 424 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 654 $ Poids 61 % |
| 5 | 420-426, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 526 m · Vendu 600 000 $ (2 979 $/m²) 201,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 59 % |
| 6 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 586 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 59 % |
| 7 | 430, boulevard du Séminaire Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-27 · 602 m · Vendu 519 000 $ (4 286 $/m²) 121,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 301, rue Saint-Michel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 606 m · Vendu 491 500 $ (5 223 $/m²) 94,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 500 $ Poids 59 % |
| 9 | 277, rue Nolin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 682 m · Vendu 555 000 $ (6 655 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 56 % |
| 10 | 429, rue Toupin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 422 m · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 55 % |
| 11 | 459, rue Latour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-31 · 733 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 454, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 429 m · Vendu 670 000 $ (5 465 $/m²) 122,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 010 $ Poids 54 % |