370 Rue Saint-Louis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
637 600 $
Autre · 420 $/m² · 1 518,5 m² · constr. 2009 · terrain 11 015,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 518,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 015,8 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
3460
Usage
Industrie du matériel ferroviaire roulant
Valeur au rôle 2026 — composition
3 376 100 $
Rôle antérieur 2 384 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221961561700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 046 500 $
Valeur bâtiment
2 329 600 $
Rôle antérieur
2 384 500 $
ID provincial
56083221961561700010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353 - 365, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 875 m · Vendu 697 190 $ (433 $/m²) 1 609,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 791 $ · Ajust. superficie −19 709 $ · Ajust. âge +69 719 $ | 755 991 $ Poids 65 % |
| 2 | 498, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 630 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 58 % |
| 3 | 498, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 630 m · Vendu 132 952 $ Ajust. marché +1 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 628 $ Poids 57 % |
| 4 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 810 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 810 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 810 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 51 % |
| 7 | 701, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 916 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 250, rue Richard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 634 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 45 % |
| 9 | 804, de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 40 % |
| 10 | 425, boulevard Gouin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 40 % |
| 11 | 264, boulevard Industriel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 40 % |
| 12 | 808, rue de la Poterie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 40 % |