360 Rue Saint-Louis app. 140 app. 140 · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
694 500 $
Autre · 2 774 $/m² · 250,4 m² · constr. 2022 · terrain 733,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 390 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221961561700060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
56083221961561700060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Boyer, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-25 · 425 m · Vendu 1 150 000 $ (4 904 $/m²) 234,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 303 987 $ Poids 86 % |
| 2 | 470-472, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-13 · 372 m · Vendu 550 000 $ (2 391 $/m²) 230 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 395 $ Poids 79 % |
| 3 | 191, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 595 $/m²) 242,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 702 860 $ Poids 63 % |
| 4 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 647 m · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 896 $ Poids 62 % |
| 5 | 228-236, rue Saint-Charles, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (1 983 $/m²) 241,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 541 766 $ Poids 57 % |
| 6 | 692-698, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 887 m · Vendu 680 000 $ (2 486 $/m²) 273,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 218 $ Poids 55 % |
| 7 | 774, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (198 $/m²) 252,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 763 $ Poids 50 % |
| 8 | 455, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 544 m · Vendu 870 000 $ (3 955 $/m²) 220 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +60 109 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 036 750 $ Poids 47 % |
| 9 | 420-426, rue Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 467 m · Vendu 600 000 $ (2 979 $/m²) 201,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +72 989 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 348 $ Poids 47 % |
| 10 | 149-151, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 822 $/m²) 241 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 813 193 $ Poids 47 % |
| 11 | 192-196, rue St-Denis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 906 m · Vendu 634 900 $ (2 847 $/m²) 223 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 831 $ · Ajust. superficie +39 005 $ · Ajust. âge +63 490 $ | 796 226 $ Poids 44 % |
| 12 | 199A-199C, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 020 $/m²) 247,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 229 $ Poids 44 % |