300 Rue Saint-Louis · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
519 200 $
Autre · 125 $/m² · 4 156,9 m² · constr. 1946 · terrain 15 554,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 156,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 554,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
2460
Usage
Industrie de tapis, carpettes et moquettes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 156 900 $
Rôle antérieur 1 604 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
221981692400060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 451 400 $
Valeur bâtiment
705 500 $
Rôle antérieur
1 604 600 $
ID provincial
56083221981692400060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 594 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-23 · 594 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 594 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 58 % |
| 4 | 498, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 662 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 57 % |
| 5 | 498, rue Saint-Jacques, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 662 m · Vendu 132 952 $ Ajust. marché +1 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 628 $ Poids 56 % |
| 6 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 991 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 45 % |
| 7 | 201, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 594 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 754 $ Poids 43 % |
| 8 | 179, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 43 % |
| 9 | 160, rue Bouthillier Nord, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 42 % |
| 10 | 169, rue Saint-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 41 % |
| 11 | 701, rue La Salle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 41 % |
| 12 | 250, rue Richard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 827 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 40 % |