501 Rue Monet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 106,3 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 292 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222026110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
56083222026110600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 270 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 611 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 449 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 469 581 $ Poids 88 % |
| 3 | 584, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 491 m · Vendu 598 000 $ (5 962 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 606 916 $ Poids 85 % |
| 4 | 859, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 509 m · Vendu 299 541 $ (2 954 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −25 461 $ | 293 478 $ Poids 82 % |
| 5 | 728, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 323 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 455 520 $ Poids 82 % |
| 6 | 602, rue Rhéaume, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 622 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 545 376 $ Poids 81 % |
| 7 | 571, rue Bisaillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 687 m · Vendu 572 000 $ (5 301 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 553 459 $ Poids 81 % |
| 8 | 392, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 643 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 532 702 $ Poids 79 % |
| 9 | 711, Messier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 315 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 553 036 $ Poids 78 % |
| 10 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 385 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 073 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 536 497 $ Poids 76 % |
| 11 | 387, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 703 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 525 094 $ Poids 76 % |
| 12 | 480, rue de la Neuve-France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 206 m · Vendu 680 000 $ (7 312 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 624 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 720 198 $ Poids 75 % |