727 Rue Lasnier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 143,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 317,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 393 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222034869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
56083222034869800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Latour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-31 · 573 m · Vendu 475 000 $ (3 225 $/m²) 147,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 480 587 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 970 m · Vendu 124 088 $ (890 $/m²) 139,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 137 685 $ Poids 62 % |
| 3 | 687, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 220 m · Vendu 540 000 $ (4 006 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 816 $ Poids 62 % |
| 4 | 827, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 470 m · Vendu 483 000 $ (3 662 $/m²) 131,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 498 055 $ Poids 61 % |
| 5 | 367, rue Bellefleur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-09 · 756 m · Vendu 559 000 $ (4 222 $/m²) 132,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 662 572 $ Poids 61 % |
| 6 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 178 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 719 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 617 754 $ Poids 60 % |
| 7 | 708, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-08 · 155 m · Vendu 675 000 $ (4 923 $/m²) 137,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 829 $ Poids 60 % |
| 8 | 756, rue Gaulin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-01 · 195 m · Vendu 523 350 $ (3 597 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 610 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 586 566 $ Poids 57 % |
| 9 | 315, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 791 m · Vendu 625 000 $ (4 699 $/m²) 133 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 741 671 $ Poids 53 % |
| 10 | 496, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 221 m · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 588 $ Poids 50 % |
| 11 | 316, rue Saint-Laurent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-27 · 808 m · Vendu 450 000 $ (3 707 $/m²) 121,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 533 794 $ Poids 49 % |
| 12 | 423, rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 830 m · Vendu 600 000 $ (4 405 $/m²) 136,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 683 405 $ Poids 49 % |