815 Rue Plante · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
722 200 $
Autre · 321 $/m² · 2 249,2 m² · constr. 1981 · terrain 4 002,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 249,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
6 714 900 $
Rôle antérieur 5 122 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222068984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 140 700 $
Valeur bâtiment
5 574 200 $
Rôle antérieur
5 122 100 $
ID provincial
56083222068984300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Content, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 527 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 795, rue Content, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 527 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 447 $ Poids 57 % |
| 3 | 425, rue Thibodeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 795 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 52 % |
| 4 | 180, rue Lesieur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 612 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 779 $ Poids 47 % |
| 5 | 485, de la Sousbretonne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 326 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 44 % |
| 6 | 556, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 909 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 172 $ Poids 44 % |
| 7 | 930, rue Camaraire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 814, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 704 m · Vendu 502 500 $ Ajust. marché +46 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 063 $ Poids 43 % |
| 9 | 921, Impasse Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 39 % |
| 10 | 795, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 324 500 $ Ajust. marché +4 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 592 $ Poids 37 % |
| 11 | 597, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 767 $ Poids 36 % |
| 12 | 642, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 36 % |