400 Rue Saint-Laurent · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 106,5 m² · constr. 1956 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 251 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222072544000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
56083222072544000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 95 m · Vendu 495 000 $ (4 755 $/m²) 104,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 508 427 $ Poids 95 % |
| 2 | 387, rue Monseigneur-Laval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 50 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 319 $ Poids 94 % |
| 3 | 332, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 404 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 122 115 $ Poids 92 % |
| 4 | 716, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-15 · 386 m · Vendu 601 000 $ (5 601 $/m²) 107,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 582 298 $ Poids 91 % |
| 5 | 389, Rue Lévis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 531 m · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 244 $ Poids 88 % |
| 6 | 396, rue Latour, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-03 · 419 m · Vendu 135 312 $ (1 258 $/m²) 107,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 722 $ Poids 84 % |
| 7 | 728, rue Dorchester, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-14 · 354 m · Vendu 535 000 $ (5 487 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 550 388 $ Poids 82 % |
| 8 | 728, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 389 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 434 904 $ Poids 80 % |
| 9 | 409, rue Lebeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 207 m · Vendu 435 000 $ (4 589 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 843 $ Poids 80 % |
| 10 | 440, rue Marie-Rollet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 271 m · Vendu 553 500 $ (4 679 $/m²) 118,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 605 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 509 290 $ Poids 79 % |
| 11 | 439, rue Raymond, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 475 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 486 294 $ Poids 77 % |
| 12 | 323, rue Saint-Hubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 582 m · Vendu 475 500 $ (4 477 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 008 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 522 557 $ Poids 77 % |