360 Rue Maisonneuve · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 243,8 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 364 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222093382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
56083222093382700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Saint-Henri, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-18 · 839 m · Vendu 630 000 $ (2 595 $/m²) 242,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 694 297 $ Poids 73 % |
| 2 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 583 m · Vendu 650 000 $ (2 614 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 271 $ Poids 64 % |
| 3 | 739, rue Monseigneur-Forget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 835 m · Vendu 589 000 $ (2 398 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 662 035 $ Poids 60 % |
| 4 | 644, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-20 · 539 m · Vendu 463 000 $ (1 884 $/m²) 245,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 318 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 505 228 $ Poids 38 % |
| 5 | 24, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 837 500 $ (3 615 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 001 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 809 619 $ Poids 35 % |
| 6 | 536, rue du Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-05 · 671 m · Vendu 526 000 $ (2 029 $/m²) 259,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +100 892 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge +44 710 $ | 655 881 $ Poids 34 % |
| 7 | 722, rue d'Auteuil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-10 · 946 m · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +82 105 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 891 557 $ Poids 29 % |
| 8 | 51, rue De La Colonelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 952 $/m²) 240,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 940 165 $ Poids 26 % |
| 9 | 844, Marie-Louise Rousselot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-17 · 978 m · Vendu 645 000 $ (2 629 $/m²) 245,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 750 579 $ Poids 26 % |
| 10 | 416, rue Maisonneuve, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-13 · 266 m · Vendu 137 600 $ (647 $/m²) 212,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 354 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge +8 944 $ | 183 920 $ Poids 25 % |
| 11 | 560, rue Curé-Lamarche, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-30 · 583 m · Vendu 635 000 $ (2 553 $/m²) 248,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 810 203 $ Poids 23 % |
| 12 | 41, rue Saint-Louis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (1 780 $/m²) 257,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 480 $ · Ajust. superficie −12 547 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 553 833 $ Poids 19 % |