1020 Rue Stéfoni · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
439 300 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
7 700 $
Rôle antérieur 5 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222109310900019999
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
5 500 $
ID provincial
56083222109310900019999
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Stéfoni, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-01 · 0 m · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1020, rue Stéfoni, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 0 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 580, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-18 · 153 m · Vendu 307 500 $ (3 015 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 580, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 153 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 845, Rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-16 · 267 m · Vendu 322 000 $ (3 570 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 651, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-18 · 288 m · Vendu 527 000 $ (4 429 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 660, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-13 · 316 m · Vendu 539 000 $ (3 530 $/m²) 152,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 605, rue LeMoyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-18 · 315 m · Vendu 385 000 $ (2 727 $/m²) 141,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 653, rue du Languedoc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-16 · 317 m · Vendu 658 000 $ (4 907 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 930, rue Camaraire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-10 · 323 m · Vendu 345 000 $ (3 246 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 627, rue LeMoyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-26 · 347 m · Vendu 418 900 $ (4 214 $/m²) 99,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 900 $ Poids 66 % |
| 12 | 634, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 252 m · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 66 % |