Rue Pierre-Caisse · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
498 600 $
Autre · terrain 19 231,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 231,8 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
2 857 000 $
Rôle antérieur 2 489 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222122446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 857 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 489 700 $
ID provincial
56083222122446900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 233 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 859, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 174 m · Vendu 299 541 $ (2 954 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 702 $ Poids 65 % |
| 3 | 930, rue Camaraire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 418 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 440, rue Berthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 320 m · Vendu 3 140 000 $ (2 150 $/m²) 1 460,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 267 479 $ Poids 64 % |
| 5 | 556, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 287 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 172 $ Poids 62 % |
| 6 | 425, rue Thibodeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 521 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 61 % |
| 7 | 635, Rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-24 · 550 m · Vendu 299 000 $ (3 461 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 635, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 550 m · Vendu 269 500 $ (3 145 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 500 $ Poids 61 % |
| 9 | 921, Impasse Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 481 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 61 % |
| 10 | 795, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 574 m · Vendu 324 500 $ Ajust. marché +4 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 592 $ Poids 59 % |
| 11 | 480, rue de la Neuve-France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-18 · 575 m · Vendu 680 000 $ (7 312 $/m²) 93 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 59 % |
| 12 | 642, rue Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 601 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 59 % |