1021-1025 Rue Bernières · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
844 000 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 283,9 m² · constr. 1987 · terrain 574,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 544 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222139884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
544 400 $
ID provincial
56083222139884200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 591 m · Vendu 500 000 $ (1 643 $/m²) 304,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 528 $ Poids 60 % |
| 2 | 745, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 735 m · Vendu 870 000 $ (3 568 $/m²) 243,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 548 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 854 548 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 894 m · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 022 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 751 730 $ Poids 52 % |
| 4 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 785 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +65 698 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 772 538 $ Poids 50 % |
| 5 | 230, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 592 450 $ (2 155 $/m²) 274,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 661 393 $ Poids 40 % |
| 6 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +74 881 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 218 192 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 996 031 $ Poids 35 % |
| 8 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 914 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 162 014 $ Poids 34 % |
| 9 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +109 690 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 360 444 $ Poids 32 % |
| 10 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 065 349 $ Poids 25 % |
| 11 | 739, rue Monseigneur-Forget, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (2 398 $/m²) 245,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +45 926 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 748 404 $ Poids 25 % |
| 12 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 070 $ Poids 24 % |