1021 Rue Meunier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 100,2 m² · constr. 1979 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 278 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222179344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
56083222179344500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 260 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 405 820 $ Poids 77 % |
| 2 | 1025, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 163 m · Vendu 542 000 $ (5 080 $/m²) 106,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 562 217 $ Poids 66 % |
| 3 | 859, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-08 · 943 m · Vendu 299 541 $ (2 954 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −5 991 $ | 303 939 $ Poids 64 % |
| 4 | 847, rue Desrochers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 998 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 487 041 $ Poids 64 % |
| 5 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 770 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −17 216 $ | 514 044 $ Poids 62 % |
| 6 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 243 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +51 949 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 632 256 $ Poids 62 % |
| 7 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 700 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 445 207 $ Poids 62 % |
| 8 | 657, rue le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 171 $/m²) 103,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 952 $ Poids 62 % |
| 9 | 376, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 307 m · Vendu 551 532 $ (5 963 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 543 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge −55 153 $ | 564 878 $ Poids 58 % |
| 10 | 1033, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 169 m · Vendu 587 000 $ (6 387 $/m²) 91,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +26 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 964 $ Poids 58 % |
| 11 | 410, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 292 m · Vendu 437 500 $ (4 720 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 489 919 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 729 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 600 929 $ Poids 55 % |