385 Rue Laberge · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
527 300 $
Autre · 306 $/m² · 1 723,6 m² · constr. 1990 · terrain 5 574,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 723,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,1 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 909 600 $
Rôle antérieur 1 414 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222180376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 384 500 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
1 414 100 $
ID provincial
56083222180376100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Content, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 447 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 440, rue Berthier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 309 m · Vendu 3 140 000 $ (2 150 $/m²) 1 460,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 479 $ · Ajust. superficie +282 953 $ · Ajust. âge +204 100 $ | 3 754 532 $ Poids 63 % |
| 3 | 795, rue Content, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 447 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 447 $ Poids 59 % |
| 4 | 425, rue Thibodeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 613 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 58 % |
| 5 | 180, rue Lesieur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 452 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 779 $ Poids 50 % |
| 6 | 814, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 461 m · Vendu 502 500 $ Ajust. marché +46 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 063 $ Poids 48 % |
| 7 | 556, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 903 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 172 $ Poids 44 % |
| 8 | 930, rue Camaraire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 44 % |
| 9 | 485, de la Sousbretonne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 511 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 41 % |
| 10 | 427, rue Thibodeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 613 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 40 % |
| 11 | 921, Impasse Le Moyne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 39 % |
| 12 | 427, rue Thibodeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 613 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 286 $ Poids 39 % |