950 Boulevard Séminaire Nord · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
622 300 $
Autre · 325 $/m² · 1 913,4 m² · constr. 1982 · terrain 8 268,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 913,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 268,1 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
5 009 200 $
Rôle antérieur 3 895 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222195287700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 679 500 $
Valeur bâtiment
3 329 700 $
Rôle antérieur
3 895 600 $
ID provincial
56083222195287700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Thibodeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 314 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 66 % |
| 2 | 795, rue Content, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 796 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 814, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-04 · 402 m · Vendu 502 500 $ Ajust. marché +46 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 063 $ Poids 49 % |
| 4 | 795, rue Content, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-19 · 796 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 447 $ Poids 48 % |
| 5 | 930, rue Camaraire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 949 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 47 % |
| 6 | 1020, rue Stéfoni, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-01 · 954 m · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 000 $ Poids 47 % |
| 7 | 1020, rue Stéfoni, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 954 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 180, rue Lesieur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 669 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 779 $ Poids 45 % |
| 9 | 427, rue Thibodeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 314 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 45 % |
| 10 | 427, rue Thibodeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 314 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 286 $ Poids 44 % |
| 11 | 556, rue de Bristol, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 915 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 172 $ Poids 44 % |
| 12 | 580, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 43 % |