162 Rue Jules-Verne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 124 800 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 232,2 m² · constr. 2019 · terrain 613,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 700 $
Rôle antérieur 618 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222209558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
730 000 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
56083222209558500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 96 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 0 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 149 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 310 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 930 197 $ Poids 94 % |
| 3 | 63, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-03 · 77 m · Vendu 1 500 000 $ (5 866 $/m²) 255,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 928 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 386 072 $ Poids 84 % |
| 4 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 523 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 773 931 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-28 · 200 m · Vendu 1 000 000 $ (4 836 $/m²) 206,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 412 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 631 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +32 145 $ | 1 128 225 $ Poids 80 % |
| 7 | 87, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-22 · 193 m · Vendu 1 350 000 $ (6 589 $/m²) 204,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 934 $ Poids 79 % |
| 8 | 106, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-27 · 184 m · Vendu 1 341 900 $ (5 095 $/m²) 263,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 262 425 $ Poids 74 % |
| 9 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 471 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 498 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 948 998 $ Poids 72 % |
| 10 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 137 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 742 $ Poids 70 % |
| 11 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 548 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +55 760 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 985 109 $ Poids 69 % |
| 12 | 745, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 969 m · Vendu 870 000 $ (3 568 $/m²) 243,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 897 153 $ Poids 63 % |