1055 Rue Stéfoni · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 150,6 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 346 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222210019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
56083222210019400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 494 m · Vendu 550 000 $ (3 602 $/m²) 152,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 558 653 $ Poids 88 % |
| 2 | 646, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-09 · 395 m · Vendu 518 000 $ (3 602 $/m²) 143,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 540 918 $ Poids 86 % |
| 3 | 634, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 371 m · Vendu 400 000 $ (2 886 $/m²) 138,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 409 316 $ Poids 84 % |
| 4 | 686, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 487 m · Vendu 412 000 $ (3 038 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 422 428 $ Poids 76 % |
| 5 | 688, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 500 m · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 451 495 $ Poids 75 % |
| 6 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 683 m · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 755 314 $ Poids 72 % |
| 7 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 487 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 587 $ Poids 70 % |
| 8 | 93, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 771 m · Vendu 600 000 $ (3 788 $/m²) 158,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 773 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 606 586 $ Poids 70 % |
| 9 | 41, avenue du Parc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 858 m · Vendu 350 000 $ (2 386 $/m²) 146,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 566 $ Poids 70 % |
| 10 | 476, rue Leroy, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 286 m · Vendu 405 000 $ (2 874 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 442 333 $ Poids 62 % |
| 11 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 934 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 727 390 $ Poids 58 % |
| 12 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 730 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 730 996 $ Poids 58 % |