147 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
640 200 $
Autre · 881 $/m² · 726,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 781,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
726,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 583 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222214750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 200 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
56083222214750000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Stéfoni, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-01 · 511 m · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 1020, rue Stéfoni, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 511 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 170, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 591 m · Vendu 1 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 115, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 474 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 58 % |
| 5 | 580, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 647 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 1135, rue Douglas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 686 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 89, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 410 m · Vendu 1 275 000 $ (2 136 $/m²) 596,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 545 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 286 045 $ Poids 55 % |
| 8 | 580, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 647 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 55 % |
| 9 | 795, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 718 m · Vendu 324 500 $ Ajust. marché +4 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 592 $ Poids 55 % |
| 10 | 805, Rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 727 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 417 $ Poids 52 % |
| 11 | 930, rue Camaraire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 833 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 51 % |
| 12 | 165, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 832 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 51 % |