155 Rue Grenier · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 262 m² · constr. 1991 · terrain 592,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 450 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222216316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
56083222216316100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 378 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 438 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 754 378 $ Poids 82 % |
| 2 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 333 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 730 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 107 830 $ Poids 77 % |
| 3 | 745, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 730 m · Vendu 870 000 $ (3 568 $/m²) 243,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 828 523 $ Poids 73 % |
| 4 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 346 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +52 630 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 303 385 $ Poids 68 % |
| 5 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 354 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 166 132 $ Poids 66 % |
| 6 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 600 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 209 $ · Ajust. âge −55 640 $ | 866 569 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 942 m · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 733 481 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 600 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 978 337 $ Poids 61 % |
| 9 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 845 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 934 852 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 905 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +81 246 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 1 059 107 $ Poids 52 % |
| 11 | 34, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 862 $/m²) 271,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 023 064 $ Poids 52 % |
| 12 | 192, boul. Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 519 m · Vendu 430 000 $ (1 850 $/m²) 232,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 810 $ Poids 45 % |