142 Rue Rimbaud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 7 065 $/m² · 76,4 m² · constr. 1993 · terrain 589,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 304 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222218480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
56083222218480600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 643 m · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 568 974 $ Poids 82 % |
| 2 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 716 m · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +34 895 $ | 541 528 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 955 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 579 581 $ Poids 63 % |
| 4 | 523, rue Bissett, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-23 · 597 m · Vendu 408 500 $ (5 558 $/m²) 73,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 552 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 446 281 $ Poids 60 % |
| 5 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 933 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 455 806 $ Poids 56 % |
| 6 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 921 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 592 854 $ Poids 54 % |
| 7 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 842 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 494 558 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, rue Louise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 952 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 504 513 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 890 m · Vendu 440 000 $ (5 898 $/m²) 74,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 503 642 $ Poids 51 % |
| 10 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 556 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 355 232 $ Poids 48 % |
| 11 | 183, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 207 m · Vendu 560 000 $ (6 504 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 584 098 $ Poids 47 % |
| 12 | 53, rue du Blé, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (7 182 $/m²) 72,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 922 $ Poids 46 % |