138 Rue Rimbaud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 87,7 m² · constr. 1992 · terrain 631,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 290 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222218650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
56083222218650600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 315 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −20 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 913 $ Poids 74 % |
| 2 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 751 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 647 981 $ Poids 74 % |
| 3 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 713 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 186 783 $ Poids 72 % |
| 4 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 545 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 374 261 $ Poids 72 % |
| 5 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 757 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 649 901 $ Poids 70 % |
| 6 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 705 m · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +32 403 $ | 574 110 $ Poids 68 % |
| 7 | 80, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 440 m · Vendu 619 080 $ (6 707 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 365 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −15 477 $ | 645 542 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 314 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −17 019 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 599 972 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 917 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 486 158 $ Poids 66 % |
| 10 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 915 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 627 232 $ Poids 64 % |
| 11 | 183, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 219 m · Vendu 560 000 $ (6 504 $/m²) 86,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 618 046 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 943 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 616 344 $ Poids 61 % |