133 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
667 100 $
Autre · 456 $/m² · 1 462,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 975,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 462,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 702 700 $
Rôle antérieur 2 909 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222224820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 500 $
Valeur bâtiment
2 985 200 $
Rôle antérieur
2 909 200 $
ID provincial
56083222224820100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Stéfoni, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-01 · 552 m · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1020, rue Stéfoni, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 552 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 115, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 450 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 59 % |
| 4 | 170, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 612 m · Vendu 1 245 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 580, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 697 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 580, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 697 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 53 % |
| 7 | 795, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 765 m · Vendu 324 500 $ Ajust. marché +4 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 592 $ Poids 53 % |
| 8 | 1135, rue Douglas, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-20 · 779 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 165, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 807 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 51 % |
| 10 | 425, rue Thibodeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 838 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 50 % |
| 11 | 805, Rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 779 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 417 $ Poids 50 % |
| 12 | 930, rue Camaraire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 865 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 50 % |