125 Rue Rimbaud · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 185,6 m² · constr. 1992 · terrain 676,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 426 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222227185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
56083222227185200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue De Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-09 · 147 m · Vendu 1 025 000 $ (5 854 $/m²) 175,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 953 232 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 0 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 802 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 384 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +38 803 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 871 923 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-28 · 236 m · Vendu 1 000 000 $ (4 836 $/m²) 206,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 257 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 848 743 $ Poids 79 % |
| 5 | 168, Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-30 · 707 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 905 533 $ Poids 79 % |
| 6 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 336 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 819 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 783 331 $ Poids 78 % |
| 7 | 118, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-22 · 65 m · Vendu 715 000 $ (4 271 $/m²) 167,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 042 $ Poids 73 % |
| 8 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 392 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −45 741 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 775 608 $ Poids 73 % |
| 9 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 579 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 755 982 $ Poids 68 % |
| 10 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 883 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 704 995 $ Poids 68 % |
| 11 | 35, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 234 m · Vendu 950 000 $ (5 695 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +53 537 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 996 461 $ Poids 67 % |
| 12 | 152, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 338 m · Vendu 342 500 $ (2 085 $/m²) 164,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 381 394 $ Poids 63 % |