36 Rue De Ronsard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 225 400 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 259,4 m² · constr. 2020 · terrain 659,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 300 $
Rôle antérieur 705 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222229543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
846 900 $
Rôle antérieur
705 700 $
ID provincial
56083222229543200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 97 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 330 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 813 998 $ Poids 85 % |
| 2 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 206 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 297 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 222 042 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 57 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 273 951 $ Poids 71 % |
| 4 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 328 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +45 856 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 1 428 911 $ Poids 70 % |
| 5 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 508 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 305 $ · Ajust. âge +68 480 $ | 985 785 $ Poids 69 % |
| 6 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 906 m · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 838 283 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 599 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 037 100 $ Poids 60 % |
| 8 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 781 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 065 018 $ Poids 60 % |
| 9 | 745, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 568 $/m²) 243,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 950 034 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 816 m · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 077 598 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 828 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +75 123 $ · Ajust. âge +37 503 $ | 1 197 637 $ Poids 57 % |
| 12 | 100, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-09 · 89 m · Vendu 407 120 $ (1 621 $/m²) 251,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 090 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 526 544 $ Poids 48 % |