31 Rue De Ronsard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 206,8 m² · constr. 2019 · terrain 503,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 600 $
Rôle antérieur 527 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222229568500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
56083222229568500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-28 · 0 m · Vendu 1 000 000 $ (4 836 $/m²) 206,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 87, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-22 · 159 m · Vendu 1 350 000 $ (6 589 $/m²) 204,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 356 259 $ Poids 99 % |
| 3 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 276 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 898 679 $ Poids 95 % |
| 4 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 610 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 929 784 $ Poids 81 % |
| 5 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 488 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 914 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 882 286 $ Poids 77 % |
| 6 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 200 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 156 $ Poids 76 % |
| 7 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 598 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 835 917 $ Poids 75 % |
| 8 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 352 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 896 274 $ Poids 72 % |
| 9 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 237 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +43 691 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 955 993 $ Poids 71 % |
| 10 | 92, rue De Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-09 · 107 m · Vendu 1 025 000 $ (5 854 $/m²) 175,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 783 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 107 533 $ Poids 68 % |
| 11 | 168, Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-30 · 539 m · Vendu 870 000 $ (4 836 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 044 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 022 044 $ Poids 67 % |
| 12 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 680 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 685 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 697 $ Poids 63 % |