112 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
993 600 $
Autre · 1 836 $/m² · 541,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 577,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 120 000 $
Rôle antérieur 1 578 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222233190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 200 $
Valeur bâtiment
1 748 800 $
Rôle antérieur
1 578 600 $
ID provincial
56083222233190600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-30 · 404 m · Vendu 1 275 000 $ (2 136 $/m²) 596,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 392 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 343 108 $ Poids 78 % |
| 2 | 167, rue des Tournesols, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (2 885 $/m²) 519,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 803 795 $ Poids 25 % |
| 3 | 112, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-20 · 475 m · Vendu 850 000 $ (1 382 $/m²) 615 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −51 000 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 041 897 $ Poids 19 % |
| 4 | 143, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 696 m · Vendu 1 065 000 $ (2 848 $/m²) 374 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +238 059 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 412 394 $ Poids 14 % |
| 5 | 139, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 677 m · Vendu 1 065 000 $ (2 895 $/m²) 367,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 685 $ · Ajust. superficie +250 835 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 419 846 $ Poids 13 % |
| 6 | 888, rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (1 644 $/m²) 362 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +147 271 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 809 273 $ Poids 10 % |
| 7 | 164, rue Joseph-Charles-Coallier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 160 $/m²) 486 m² · constr. 2003 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +59 630 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 410 713 $ Poids 9 % |
| 8 | 165, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (4 022 $/m²) 350,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +130 654 $ · Ajust. superficie +352 500 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 963 654 $ Poids 5 % |
| 9 | 641, boulevard de la Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 1 370 000 $ (3 459 $/m²) 396,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +250 930 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 775 206 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, Rue Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 281 $/m²) 365,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +287 941 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 826 170 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, rue Honoré-Laure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (2 733 $/m²) 347,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 464 659 $ Poids 1 % |