84 Rue Renards · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
918 800 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 254,5 m² · constr. 2007 · terrain 726,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 600 $
Rôle antérieur 529 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222258821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
583 800 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
56083222258821100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 120 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 799 730 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 562 m · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 387 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 782 094 $ Poids 84 % |
| 3 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 553 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 174 $ · Ajust. âge −68 940 $ | 1 135 234 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 353 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 184 303 $ Poids 68 % |
| 5 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 667 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 334 244 $ Poids 62 % |
| 6 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 855 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 062 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 920 902 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue de la Tourterelle, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 086 $/m²) 263,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 995 736 $ Poids 58 % |
| 8 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 109 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 675 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 980 950 $ Poids 55 % |
| 9 | 745, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 568 $/m²) 243,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 884 741 $ Poids 54 % |
| 10 | 54, rue des Renards, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 264 m · Vendu 820 000 $ (3 410 $/m²) 240,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 1 066 752 $ Poids 47 % |
| 11 | 100, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-09 · 388 m · Vendu 407 120 $ (1 621 $/m²) 251,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 090 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +8 142 $ | 496 109 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue de la Pléiade, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-27 · 944 m · Vendu 900 000 $ (3 260 $/m²) 276,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 029 114 $ Poids 45 % |