410 Rue Philippe · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 92,7 m² · constr. 1981 · terrain 496,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 294 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222262933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
56083222262933400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 44 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 348 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 613 147 $ Poids 79 % |
| 2 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 433 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 395 328 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 813 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 630 106 $ Poids 74 % |
| 4 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 73 m · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 562 213 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 465 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 584 695 $ Poids 68 % |
| 6 | 376, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 138 m · Vendu 551 532 $ (5 963 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 543 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −55 153 $ | 542 518 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 774 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 473 722 $ Poids 66 % |
| 8 | 410, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 0 m · Vendu 437 500 $ (4 720 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 596 $ Poids 65 % |
| 9 | 1027, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 338 m · Vendu 466 000 $ (5 521 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +22 914 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 534 384 $ Poids 63 % |
| 10 | 1033, rue Laliberté, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 270 m · Vendu 587 000 $ (6 387 $/m²) 91,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 647 881 $ Poids 63 % |
| 11 | 104, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 561 m · Vendu 491 900 $ (4 785 $/m²) 102,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 581 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −12 297 $ | 501 019 $ Poids 59 % |
| 12 | 97, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-19 · 496 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 434 086 $ Poids 58 % |