47 Rue Ancêtres · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 115,7 m² · constr. 1982 · terrain 715,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 342 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222269693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
56083222269693500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 227 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 500 768 $ Poids 91 % |
| 2 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 513 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 596 370 $ Poids 87 % |
| 3 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 510 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −6 757 $ | 225 189 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 387 m · Vendu 655 000 $ (5 194 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 562 490 $ Poids 82 % |
| 5 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 634 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 545 498 $ Poids 78 % |
| 6 | 51, des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 90 m · Vendu 190 000 $ (1 624 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 219 834 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, rue Des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 89 m · Vendu 590 000 $ (4 766 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 643 069 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 592 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 613 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 722 713 $ Poids 71 % |
| 9 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 645 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +37 297 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 773 120 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 393 m · Vendu 630 000 $ (5 748 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 555 $ Poids 66 % |
| 11 | 185, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 940 m · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 568 987 $ Poids 66 % |
| 12 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 895 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +530 $ | 52 795 $ Poids 65 % |