365 Rue Normand · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
620 500 $
Autre · 195 $/m² · 3 184,6 m² · constr. 1988 · terrain 6 902,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 184,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 902,8 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
5 070 600 $
Rôle antérieur 3 889 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222281422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
13
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 393 500 $
Valeur bâtiment
3 677 100 $
Rôle antérieur
3 889 900 $
ID provincial
56083222281422200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Thibodeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 538 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 60 % |
| 2 | 1020, rue Stéfoni, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-01 · 837 m · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 1020, rue Stéfoni, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 837 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 580, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-19 · 975 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 115, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 891 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 941 $ Poids 45 % |
| 6 | 930, rue Camaraire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 795, rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 324 500 $ Ajust. marché +4 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 592 $ Poids 44 % |
| 8 | 580, rue Marie-Derome, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 975 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 412 $ Poids 43 % |
| 9 | 427, rue Thibodeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 538 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 41 % |
| 10 | 427, rue Thibodeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-11 · 538 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 286 $ Poids 41 % |
| 11 | 509, rue Bissett, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-27 · 602 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 41 % |
| 12 | 805, Rue Rodier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 417 $ Poids 40 % |