52 Rue Malo · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 91,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 275,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,2 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 320 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222284073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
56083222284073500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 594 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 574 150 $ Poids 85 % |
| 2 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 543 m · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 208 $ Poids 78 % |
| 3 | 1025, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 578 m · Vendu 555 000 $ (6 576 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 564 144 $ Poids 74 % |
| 4 | 423, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-14 · 232 m · Vendu 498 500 $ (6 208 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge −34 895 $ | 517 987 $ Poids 74 % |
| 5 | 1005, Boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 664 m · Vendu 349 000 $ (3 729 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 364 798 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, Marc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-26 · 441 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 537 456 $ Poids 68 % |
| 7 | 376, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 201 m · Vendu 551 532 $ (5 963 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 543 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −55 153 $ | 538 345 $ Poids 65 % |
| 8 | 410, Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 231 m · Vendu 437 500 $ (4 720 $/m²) 92,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 096 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 438 293 $ Poids 63 % |
| 9 | 228, chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-15 · 972 m · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +525 $ | 108 498 $ Poids 62 % |
| 10 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 811 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 337 233 $ Poids 60 % |
| 11 | 1027, boulevard de Normandie, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 568 m · Vendu 466 000 $ (5 521 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 493 239 $ Poids 60 % |
| 12 | 80, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 748 m · Vendu 619 080 $ (6 707 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 365 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −61 908 $ | 611 184 $ Poids 60 % |