15 Rue Artisans · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 125,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 239 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 435 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222299953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
56083222299953800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 438 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 618 016 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 597 m · Vendu 655 000 $ (5 194 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 903 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 553 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 508 192 $ Poids 75 % |
| 4 | 49, rue Des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 347 m · Vendu 590 000 $ (4 766 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 650 719 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 708 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 618 486 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, Rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 34 m · Vendu 620 000 $ (5 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 236 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 540 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −12 388 $ | 229 253 $ Poids 67 % |
| 8 | 1038, rue Payette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 922 m · Vendu 53 006 $ (434 $/m²) 122,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +668 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −795 $ | 53 508 $ Poids 67 % |
| 9 | 443, rue Philippe, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-01 · 795 m · Vendu 625 000 $ (4 664 $/m²) 134 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 118 $ Poids 66 % |
| 10 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 783 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −56 080 $ | 623 548 $ Poids 65 % |
| 11 | 51, des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 376 m · Vendu 190 000 $ (1 624 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 222 716 $ Poids 64 % |
| 12 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 898 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 553 453 $ Poids 60 % |