136 Rue Flaubert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 247,7 m² · constr. 1993 · terrain 736 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 516 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222300762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
56083222300762100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 41 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 349 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 072 449 $ Poids 94 % |
| 2 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 309 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge −47 080 $ | 848 155 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 525 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 740 363 $ Poids 85 % |
| 4 | 126, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-26 · 171 m · Vendu 1 260 000 $ (5 211 $/m²) 241,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 755 $ · Ajust. superficie +15 372 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 266 127 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 630 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 1 025 431 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, rue de Ronsard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-25 · 201 m · Vendu 1 200 000 $ (4 754 $/m²) 252,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 132 138 $ Poids 70 % |
| 7 | 169, rue Voltaire, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-24 · 583 m · Vendu 930 000 $ (3 603 $/m²) 258,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 918 389 $ Poids 65 % |
| 8 | 745, rue du Béarn, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 568 $/m²) 243,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 811 709 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue des Mésanges, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 668 m · Vendu 900 000 $ (3 502 $/m²) 257 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 971 612 $ Poids 62 % |
| 10 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 459 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 204 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 910 429 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 630 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −30 493 $ | 313 160 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 036 $/m²) 247 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 719 270 $ Poids 57 % |