131 Rue Aragon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
777 500 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 212,9 m² · constr. 1991 · terrain 799,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 473 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222302735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
56083222302735600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 289 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 408 $ · Ajust. âge −55 640 $ | 773 952 $ Poids 90 % |
| 2 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 296 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 789 991 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 570 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 833 338 $ Poids 85 % |
| 4 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 272 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 751 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 986 349 $ Poids 85 % |
| 5 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 547 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge −107 150 $ | 943 479 $ Poids 80 % |
| 6 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 819 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 835 071 $ Poids 72 % |
| 7 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 363 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +35 628 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 804 296 $ Poids 72 % |
| 8 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 691 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −38 888 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 682 051 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 547 m · Vendu 304 935 $ (1 340 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 180 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −30 493 $ | 289 837 $ Poids 61 % |
| 10 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 525 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +56 262 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 888 239 $ Poids 61 % |
| 11 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 694 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +54 929 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 751 941 $ Poids 58 % |
| 12 | 43, rue des Plaines, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 316 $/m²) 225,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +52 430 $ | 779 878 $ Poids 57 % |