140 Rue Maxime · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 706,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 200 $
Rôle antérieur 309 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222303677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
56083222303677600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-09-03 · 0 m · Vendu 549 000 $ (6 155 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 152, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 178 m · Vendu 645 000 $ (6 913 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 629 286 $ Poids 90 % |
| 3 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 252 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −2 559 $ | 181 382 $ Poids 85 % |
| 4 | 119, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-08 · 87 m · Vendu 595 000 $ (7 668 $/m²) 77,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 472 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 621 622 $ Poids 76 % |
| 5 | 163, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 309 m · Vendu 520 000 $ (5 468 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 529 214 $ Poids 73 % |
| 6 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 504 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 364 081 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-03 · 889 m · Vendu 639 000 $ (6 908 $/m²) 92,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 602 $ Poids 68 % |
| 8 | 202, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 338 m · Vendu 675 000 $ (7 840 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 682 199 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 771 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 598 921 $ Poids 65 % |
| 10 | 89, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 252 m · Vendu 565 000 $ (5 929 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 582 322 $ Poids 65 % |
| 11 | 80, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-08 · 493 m · Vendu 619 080 $ (6 707 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 365 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −40 240 $ | 625 809 $ Poids 63 % |
| 12 | 60, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-10-23 · 538 m · Vendu 655 000 $ (6 365 $/m²) 102,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 603 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 581 922 $ Poids 60 % |