124 Rue Mailloux · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 116,8 m² · constr. 1983 · terrain 741,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 383 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222314376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
56083222314376600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 193 m · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 574 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 339 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 704 631 $ Poids 93 % |
| 3 | 62, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 413 m · Vendu 655 000 $ (5 194 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 565 347 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 598 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 505 480 $ Poids 79 % |
| 5 | 115, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-24 · 130 m · Vendu 710 000 $ (6 781 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +41 027 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 780 399 $ Poids 79 % |
| 6 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 641 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −5 631 $ | 227 450 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 104 m · Vendu 515 000 $ (4 197 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 534 845 $ Poids 71 % |
| 8 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 212 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 509 517 $ Poids 69 % |
| 9 | 182, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-18 · 202 m · Vendu 161 000 $ (1 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 494 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −3 220 $ | 167 891 $ Poids 69 % |
| 10 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 385 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 712 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 618 096 $ Poids 61 % |
| 11 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 974 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 550 510 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 799 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 127 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 729 527 $ Poids 60 % |