42 Rue Tourterelle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 134,1 m² · constr. 2006 · terrain 597,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 384 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222318912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
56083222318912600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 489 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 714 066 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 252 m · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 403 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 685 928 $ Poids 82 % |
| 3 | 62, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 625 m · Vendu 655 000 $ (5 194 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 682 327 $ Poids 79 % |
| 4 | 156, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 514 m · Vendu 500 000 $ (3 823 $/m²) 130,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 083 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 806 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +45 565 $ | 748 236 $ Poids 73 % |
| 6 | 238, rue Saint-Gérard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-16 · 145 m · Vendu 515 000 $ (3 887 $/m²) 132,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 636 $ Poids 66 % |
| 7 | 130, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 273 m · Vendu 515 000 $ (4 197 $/m²) 122,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 630 376 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue Dextradeur, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-12 · 717 m · Vendu 465 000 $ (3 115 $/m²) 149,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 693 $ Poids 63 % |
| 9 | 183, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 556 m · Vendu 699 000 $ (6 169 $/m²) 113,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +64 162 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 838 382 $ Poids 59 % |
| 10 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-16 · 489 m · Vendu 530 000 $ (3 909 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 431 $ Poids 57 % |
| 11 | 205, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 731 000 $ (5 297 $/m²) 138 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 777 403 $ Poids 56 % |
| 12 | 195, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-30 · 662 m · Vendu 725 000 $ (5 777 $/m²) 125,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 860 591 $ Poids 56 % |