100 Rue Aragon · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 205,8 m² · constr. 1997 · terrain 783,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 475 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222322310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
56083222322310200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 87 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 417 m · Vendu 815 000 $ (3 962 $/m²) 205,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 843 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 148, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-16 · 387 m · Vendu 705 000 $ (3 434 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 842 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 798 950 $ Poids 86 % |
| 3 | 82, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-10 · 221 m · Vendu 740 000 $ (3 811 $/m²) 194,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 812 968 $ Poids 80 % |
| 4 | 203, rue Chenevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 432 m · Vendu 856 000 $ (3 773 $/m²) 226,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 801 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 786 239 $ Poids 78 % |
| 5 | 162, rue Jules-Verne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 279 m · Vendu 1 149 000 $ (4 948 $/m²) 232,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 318 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 968 782 $ Poids 74 % |
| 6 | 178, rue Senécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-09 · 801 m · Vendu 900 000 $ (4 356 $/m²) 206,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 828 606 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue Rimbaud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-28 · 450 m · Vendu 765 000 $ (4 122 $/m²) 185,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +41 630 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 896 557 $ Poids 71 % |
| 8 | 48, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 569 m · Vendu 675 000 $ (3 687 $/m²) 183,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 759 103 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, Molière, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 711 m · Vendu 1 071 500 $ (4 710 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 511 $ · Ajust. superficie −51 102 $ · Ajust. âge −85 720 $ | 948 189 $ Poids 66 % |
| 10 | 146, rue Chênevert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 184 m · Vendu 870 000 $ (5 106 $/m²) 170,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +90 370 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 945 240 $ Poids 60 % |
| 11 | 88, rue Grenier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-17 · 557 m · Vendu 705 000 $ (2 946 $/m²) 239,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −49 347 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 692 743 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, rue des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-02 · 753 m · Vendu 798 000 $ (3 827 $/m²) 208,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 914 735 $ Poids 54 % |