10 Rue Tourterelle · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 77,3 m² · constr. 1986 · terrain 570,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 270 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222327520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
56083222327520100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 32 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 625 m · Vendu 567 000 $ (7 009 $/m²) 80,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 562 889 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue Louise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 358 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 491 725 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 843 m · Vendu 540 000 $ (7 190 $/m²) 75,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 553 309 $ Poids 71 % |
| 4 | 79, rue Fortier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 272 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 730 $ Poids 65 % |
| 5 | 202, rue Dufresne, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-15 · 501 m · Vendu 675 000 $ (7 840 $/m²) 86,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 642 302 $ Poids 56 % |
| 6 | 179, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-13 · 510 m · Vendu 170 608 $ (1 898 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 998 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −853 $ | 171 797 $ Poids 53 % |
| 7 | 53, rue Verlaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-31 · 578 m · Vendu 323 000 $ (3 654 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 930 $ · Ajust. superficie −20 279 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 345 571 $ Poids 51 % |
| 8 | 69, rue Châteaubriand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 573 000 $ (6 904 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 507 485 $ Poids 51 % |
| 9 | 42, rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 806 $/m²) 84,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 441 269 $ Poids 48 % |
| 10 | 23, rue des Roses, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 898 $/m²) 74,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 490 896 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue du Postillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-29 · 564 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −32 447 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 557 027 $ Poids 37 % |
| 12 | 178, rue du Centre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 478 557 $ Poids 37 % |