54 Rue Chênevert · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 120 m² · constr. 2000 · terrain 664,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 394 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
222361981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
56083222361981100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 022
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Musset, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-17 · 257 m · Vendu 655 000 $ (5 194 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 626 057 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, Croissant des Pionniers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 302 m · Vendu 485 000 $ (4 160 $/m²) 116,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 553 361 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue Maxime, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 332 m · Vendu 225 243 $ (2 063 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 249 896 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue Malo, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 657 m · Vendu 549 900 $ (4 606 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 606 272 $ Poids 82 % |
| 5 | 49, rue Des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 267 m · Vendu 590 000 $ (4 766 $/m²) 123,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 616 $ Poids 74 % |
| 6 | 185, rue Marquis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 841 m · Vendu 595 000 $ (4 950 $/m²) 120,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 633 180 $ Poids 73 % |
| 7 | 68, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 396 m · Vendu 645 000 $ (4 757 $/m²) 135,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 102 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 680 531 $ Poids 70 % |
| 8 | 51, des Artisans, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-06 · 265 m · Vendu 190 000 $ (1 624 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 125 $ Poids 70 % |
| 9 | 102, rue Sénécal, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-03 · 784 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 601 376 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue Mailloux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 425 m · Vendu 660 000 $ (6 389 $/m²) 103,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 349 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 349 $ Poids 67 % |
| 11 | 47, Rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 377 m · Vendu 620 000 $ (5 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 414 $ Poids 64 % |
| 12 | 108, rue Flaubert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 490 m · Vendu 701 000 $ (5 121 $/m²) 136,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −43 268 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 691 106 $ Poids 64 % |